Verhuiskostenvergoeding: wie komt in aanmerking

Voor huurders van een zelfstandige woning die moeten verhuizen door sloop of renovatie is het wettelijke minimum 7.926 euro, voor verhuizingen vanaf 28 februari 2026. Verhuisde u eerder, dan geldt het bedrag dat op dat moment van kracht was: 7.673 euro vanaf 28 februari 2025 en 7.428 euro vanaf 29 februari 2024. Het is een minimum, dus uw verhuurder mag altijd meer geven.

Ja. De Hoge Raad heeft in 2022 bepaald dat het een vast bedrag is: u heeft er recht op ook als u minder kosten maakt, en u hoeft geen bonnetjes te overleggen. U krijgt het één keer, ongeacht hoe lang u elders zit en ongeacht of u na de renovatie terugkeert. Vallen uw werkelijke kosten juist hoger uit, dan kunt u dat meerdere apart bij uw verhuurder vorderen.

Dat hangt af van hoe die wisselwoning eruitziet. Is hij volledig ingericht en gestoffeerd, dan heeft uw verhuurder een passende voorziening getroffen en vervalt het recht op het minimumbedrag. Dat geldt zelfs als u het aanbod afslaat. Maakt u ondanks zo'n wisselwoning toch kosten, bijvoorbeeld voor transport, opslag of het opnieuw inrichten bij terugkeer, dan kunt u die wel claimen. Is de wisselwoning kaal, dan blijft het minimumbedrag gewoon staan.

De Huurcommissie kan u hier niet helpen; die gaat over huurprijs, servicekosten en gebreken. Voor de verhuiskostenvergoeding is de kantonrechter de aangewezen route. Gaat het geschil erover of verhuizen wel écht noodzakelijk is, dan kunt u de rechter vragen daarover te beslissen. Betwist u de redelijkheid van het renovatievoorstel zelf, dan heeft u daarvoor acht weken na de schriftelijke kennisgeving. Schakel bij twijfel het Juridisch Loket, de Woonbond of uw rechtsbijstandsverzekeraar in.

Niet zomaar bij elkaar op. De wet staat uw verhuurder toe om een bijdrage die u van de gemeente krijgt in mindering te brengen op wat hij u verschuldigd is. Ook binnen de gemeentelijke regelingen geldt vaak dat u er maar één kunt gebruiken: een Wmo-tegemoetkoming en een corporatiesubsidie sluiten elkaar meestal uit. Vraag daarom bij elk loket na hoe zij met de andere regeling omgaan voordat u ergens tekent.

Nee, het wettelijke minimumbedrag geldt alleen voor zelfstandige woonruimte: een woning met een eigen toegang die u kunt bewonen zonder wezenlijke voorzieningen daarbuiten. Voor kamers en andere onzelfstandige woonruimte moet uw verhuurder wel bijdragen in de verhuiskosten, maar is er geen wettelijk minimum. U spreekt dan zelf een bedrag af, en bij kamerhuur mag de verhuurder ook in natura vergoeden.

Als particulier niet. Verhuist u voor uw werk, dan loopt het niet via uw aangifte maar via uw werkgever: die mag onze factuur volledig belastingvrij vergoeden en daarbovenop 7.750 euro voor herinrichting. Bent u ondernemer en verplaatst u uw onderneming, dan zijn de kosten van het overbrengen van de boedel plus datzelfde vaste bedrag van 7.750 euro wél aftrekbaar van de winst.

Over een tegemoetkoming vanuit de Wmo of vanuit de bijzondere bijstand niet: die zijn in de Wet inkomstenbelasting expliciet vrijgesteld. Over de vergoeding van uw werkgever betaalt u geen belasting zolang die binnen de vrijstelling blijft, dus tot 7.750 euro plus de werkelijke boedelkosten. Voor de vergoeding die u van uw verhúúrder krijgt is de fiscale behandeling minder eenduidig; vraag dat na bij de Belastingdienst of uw adviseur, en houd er rekening mee dat een ontvangen bedrag op 1 januari wel meetelt als vermogen.

Nee, de aanvraag doet u zelf bij het juiste loket: uw verhuurder, uw werkgever of uw gemeente. Wat wij leveren is waar zij om vragen. U krijgt van ons een gespecificeerde offerte vooraf en een factuur op naam achteraf, gebaseerd op een kosteloze opname bij u thuis. Bel ons gerust als u wilt overleggen welke stukken uw loket precies wil zien.