Kruipruimte keuren voor u intrekt | Feitsma Verhuizingen

Laat de kruipruimte keuren voordat u de sleutel krijgt, niet erna. Een inspecteur ziet onder de vloer of er water staat, of de bodem nat is en of het houtwerk is aangetast. Blijkt er werk nodig, dan plant u dat in voordat uw inboedel binnenstaat en verhuist u pas als de vloer weer droog is.

Vocht en water in de kruipruimte zijn een bron van schimmel en zwam. Optrekkend vocht, vochtplekken en een muffe lucht in huis zijn het gevolg, en als er constant water onder de vloer blijft staan, tast dat op den duur ook de bouwkundige staat van de woning aan. Laat dan een bouwkundige keuring uitvoeren door een onafhankelijk keuringsbureau. Tijdens die woninginspectie bekijkt de expert ook de kruipruimte uitvoerig en komt hij met aanbevelingen voor het onderhoud dat nodig is. Wat er daarna voor de verhuizing zelf op de rol staat, vindt u in onze verhuischecklist.

Onderhoud aan de kruipruimte

Zeker bij oude huizen met een houten begane grondvloer geeft een vochtige kruipruimte of water onder de vloer bouwfysisch een verhoogd risico op schimmelvorming. Maar ook bij nieuwbouw met een betonvloer is schimmel niet uitgesloten. Bij lichte vochtklachten helpt betere ventilatie onder de vloer vaak al. Staat er water in de kruipruimte, dan is ventilatie alleen niet genoeg; zie punt 5. Kijk eerst of er open stootvoegen in de gevel zitten en of die nog lucht doorlaten. Vaak gaan ze na verloop van tijd dicht zitten door vuil of spinrag, en soms zijn ze door vorige bewoners bewust dichtgezet.

Mogelijke problemen in de woning

Zijn de stootvoegen dichtgeslibd door vuil, krab ze dan weer volledig open. Na een tijdje blijkt of er daarmee weer genoeg ventilatie in de kruipruimte is. De natuurlijke trek onder de vloer voert continu vocht af, waardoor de ruimte onder uw vloer opdroogt. Dat opdrogen is een langzaam proces: kijk elke week of maand even of het droger wordt. Uiteindelijk moet de kruipruimte weer droog en toegankelijk zijn en is het vochtprobleem opgelost. Komt de vochtophoping door een gebrek aan de woning, dan kunt u dat beter met garantie laten herstellen. Zitten er geen open stootvoegen in de gevel, of heeft openkrabben niet geholpen, dan kunt u zelf extra ventilatie aanbrengen met renovatieroosters. Tijdens de bouwkundige keuring in Haarlem kan de expert u daarover adviseren.

Laat keuren voor de sleuteloverdracht

Een bouwkundige keuring helpt u alleen als u hem op tijd laat doen. Plan de inspectie dus voordat u de sleutel krijgt. De inspecteur gaat onder de vloer kijken en ziet daar of er water staat, of de bodem nat is en of het houtwerk is aangetast. Een keuring met rapport kost geld, maar het oordeel is onafhankelijk van koper en verkoper. Vraag bij een paar keuringsbureaus een offerte op, of spreek met de nieuwe koper of huurder af dat u de keuring samen laat uitvoeren. Blijkt er werk nodig, dan weet u dat voordat u de woning inricht in plaats van erna.

Zelf doen of uitbesteden

Renovatieroosters aanbrengen kunt u zelf doen als u handig bent of handige kennissen hebt, zeker wanneer u de vloer toch al gaat isoleren. Kies muisdichte roosters in een kleur die bij het bestaande metselwerk past. Onderschat de klus niet: er is specialistisch gereedschap voor nodig, zoals een lange diamantboor, die u overigens ook kunt huren. U kunt de gaten ook laten aftekenen en boren door een boorbedrijf. Wilt u zekerheid met garantie, besteed het werk dan uit aan een aannemer, een zzp'er of een bedrijf dat is gespecialiseerd in ventilatie en na-isolatie.

Verhuiswagen van Feitsma op de Grote Markt in Haarlem

Water in de kruipruimte

Staat er echt continu water in de kruipruimte, dan zijn ventilatieroosters alleen niet voldoende. Er is dan meer nodig om schimmelvorming en de gevolgen daarvan op te lossen. Voor veel van dat werk hebt u bouwkundige kennis en ervaring nodig, dus vraag bij meerdere gespecialiseerde bedrijven tegelijk een offerte op. Enkele oplossingen voor het afvoeren van water uit de kruipruimte:

De bodem van de kruipruimte lossteken.
Drainage aanbrengen met natuurlijke afvoer.
Drainage aanbrengen met een klokpomp of vlotterpomp in een uitgegraven put.
De bestaande vloer isoleren.

Blijkt uit de keuring dat er eerst werk moet gebeuren, plan dat dan voordat uw inboedel binnenstaat. Tussen sleuteloverdracht en oplevering staat uw inboedel bij ons droog en afgesloten opgeslagen, tot de woning klaar is. Wat een verhuizing met zo'n tussenstop kost, leest u op de pagina over wat een verhuisbedrijf kost.